一、既有住宅加装电梯消防规范标准？
1、加装电梯应保证建筑物内的救援通道畅通，以便相关人员抵达实施紧急操作的位置和层站、机房等处。
2、加装电梯工程的耐火等级不得低于二级。
3、加装电梯工程的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑钢结构防火技术规范》GB51249 等标准的相关规定。
4、加装电梯工程不应妨碍既有住宅的消防疏散，不应减少既有住宅的安全疏散宽度。
5、加装电梯工程不应影响既有住宅消防设施的使用。
6、电梯井道应选用不燃材料，当与住宅外墙、阳台贴邻设置时其耐火极限不应低于 2.0 小时。电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体与可燃液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井井壁上除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口。
7、电梯井道内敷设的线缆应是阻燃型，并应使用难燃型电线导管或槽盒保护，严禁使用可燃性材料制成的电线导管或槽盒。
8、电梯门的耐火极限应不小于 1.0 小时,并应符合现行国家标准《电梯层门耐火实验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T 27903 规定的完整性和隔热性要求。
9、电梯轿厢内部装修应釆用不燃材料。
10、既有住宅楼梯间通风开口面积在加装电梯后应满足防排烟的要求。采用自然排烟时，当建筑高度大于 10m 时，楼梯间外墙上每 5 层内设置总面积不小于 2.0 ㎡的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于 3 层。
11、加装电梯后，楼梯间、电梯厅、连廊的外窗或开口部分与住宅房间窗洞口的水— 9 —平距离不应小于 1.0m。
12、电梯厅应设置灭火器，且应符合现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GB50140 的相关规定。有电梯机房时，机房内应考虑设置移动式灭火器。
13、当既有建筑内设有火灾自动报警系统时，加装的电梯应能与火灾自动报警实现相关联动控制功能。
二、江苏既有住宅加装电梯技术规范？
施工图需经有资质的审图机构审查，需提供增设电梯原住宅建筑、结构施工图及地质勘查报告、设计单位出具的增设电梯的相关建筑、电气施工图及计算资料等，涉及局部改造的还需提供改造部位的鉴定报告。
经审图机构审查合格后，实施主体应当向所在区增设电梯工作机构申请办理联合审查。
三、加装电梯规范条例？
在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。
四、住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯的必要性
现代社会，随着城市迅速发展和人口的增长，住宅楼高度不断增加，而住宅加装电梯成为一个日益重要的问题。传统的楼梯已经无法满足人们的出行需求，尤其是对于老年人和身体不便的人而言。因此，加装电梯在现代住宅中变得越来越必要。
然而，住宅加装电梯并不是一项简单的任务。这个过程涉及到多方面的因素，包括技术、空间和成本等。因此，了解如何计算住宅加装电梯的费用是非常重要的。
住宅加装电梯计算的关键因素
在计算住宅加装电梯的费用时，有几个关键因素需要考虑：
- 楼层高度：住宅楼的楼层数和每层的层高会直接影响电梯加装的难度和成本。一般来说，楼层越高，加装电梯的成本就越高。
- 空间状况：住宅楼的空间状况也会影响电梯加装的难度和成本。一些老旧的住宅楼可能没有预留电梯井道的空间，这就需要对现有空间进行重新规划。
- 建筑结构：住宅楼的建筑结构也是一个重要因素。有些建筑结构可能无法支撑电梯的重量，这就需要进行额外的加固工作。
- 电梯类型：不同类型的电梯有不同的成本。常见的电梯类型包括直梯、扶梯和无机房电梯等。
住宅加装电梯的计算公式
计算住宅加装电梯的费用通常可以使用以下公式：
费用 = A × B × C × D
其中：
- A 代表每层楼加装电梯的成本
- B 代表电梯井道加固的成本
- C 代表每层楼扩建井道的成本
- D 代表电梯的数量
具体的计算方法如下：
首先，确定每层楼加装电梯的成本，可以根据预算进行估算。不同的电梯类型和品牌有不同的价格范围，可以根据实际情况进行选择。
其次，计算电梯井道加固的成本。加固工作通常包括对现有楼层进行加固，以确保能够承受电梯的重量。加固的费用会根据楼层数和楼层高度等因素而异。
然后，计算每层楼扩建井道的成本。在一些住宅楼中，可能需要对现有空间进行扩建，以适应电梯井道的大小。扩建井道的费用会根据扩建的面积和结构复杂程度等因素而定。
最后，根据实际需求确定电梯的数量。一般来说，住宅楼的电梯数量应该满足居民的出行需求，同时考虑到成本的可承受性。
住宅加装电梯的其他费用
除了上述提到的主要费用外，住宅加装电梯还可能包括以下一些额外的费用：
- 电梯维护费用：安装电梯后，每年需要支付一定的维护费用。这些费用包括电梯的保养、维修和年度检查等。
- 电梯使用费用：住宅楼加装电梯后，可能需要收取一定的使用费用，以用于电梯的日常运行和维护。
- 施工管理费用：电梯加装过程中，需要进行施工管理和监督，这可能需要支付一定的费用。
结论
住宅加装电梯是一个复杂的过程，需要考虑多种因素。在计算住宅加装电梯的费用时，需要考虑楼层高度、空间状况、建筑结构和电梯类型等因素。通过使用合适的计算公式，可以比较准确地估算出加装电梯的费用。
需要注意的是，住宅加装电梯的费用不仅包括主要的加装费用，还可能包括其他额外的费用，如电梯维护费用和使用费用。
因此，在进行住宅加装电梯之前，建议与专业的电梯公司进行咨询和沟通，以了解详细的费用和操作流程。这样可以避免因为费用估算不准确而导致的不必要的纠纷和麻烦。
五、多层住宅加装电梯造价？
总价格是四十万，但现在有政策，政府补助一般就是业主拿20万，一般最高层拿的最多，每户出四到五万，往下依次递减，一楼不拿钱
六、住宅加装电梯管理规定？
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。
然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。
政策支持
国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。
2018年，国务院将既有住宅加装电梯写入政府工作报告中。2019年7月，住房和城乡建设部有关负责人在国务院新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。
然而，在实际推进过程中，也有少数地方政府扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。
法律适用
一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。
既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。
当然，少数住户持消极态度甚至反对意见，从法律上讲并不必然影响对既有住宅加装电梯工程的推进。
在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。
以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。
2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。
同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4（6户）的同意”，即满足了法定比例。
通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较，在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中，我们不难看出，《民法典》生效实施后，参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主（“双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”）。
各级政府、有关组织和人民法院都要按照《民法典》“总则编”和“物权编”有关规定积极作为，不能任由少数居民“任性”而阻碍加装电梯这一民心工程的顺利推进，更不能因为少数住户“不同意”就让人民群众“上上下下”的幸福梦成为空想。
对不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作，实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。对加装电梯反对并设阻的业主，可由同意加装电梯的多数意愿住户诉请人民法院判决支持加装电梯，排除妨碍，并按照楼层比例分担费用。对不自动履行判决的，可申请人民法院强制执行。
当然，按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，对一楼住户可不要求分担任何费用，对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。
对少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由诉请阻止加装电梯的，人民法院应做好调解工作，或驳回其诉讼请求。
七、居民加装电梯抗震规范？
1. 参照建筑物的抗风标准来设计电梯。在高层建筑中，电梯塔和机房的设计要牢固耐用，顶部外墙尽可能的减少空气阻力，增加建筑物的稳定性。
电梯
2. 采用风道隔断。在电梯井内设置风道隔断，可增加电梯和井内部件的稳定性，减小风压的影响。同时需要保证风道出口良好，否则会影响电梯的运行。
3. 采用轻质材料。在抗风设计中使用轻质的材料，例如玻璃和钢材，可以减少电梯重量，降低风载荷的作用，增加安全系数。
4. 加固外墙。为了增强电梯井的稳定性，需要加固建筑物的外围墙体。可以采用特殊的玻璃或者中空墙体，形成强硬结构，抵抗风的冲击。
八、加装电梯文明施工规范？
1.项目业主应选择有资质的施工单位承包既有住宅加装电梯工程。
2.施工单位应编制施工组织设计和现场管理制度，征求意见并优化后在小区内公布，鼓励业主参与加装电梯全过程管理。
3.项目部应建立健全各岗位安全生产责任制，明确专职安全员负责现场安全管理工作。安全员应具备建设主管部门核发的安全员证件，了解和熟悉加装电梯全过程的危险源和防控重点。
4.施工人员进入施工现场须进行实名登记，着工装或标识马甲，佩戴安全帽，管理人员佩戴胸牌。每天开工前进行安全交底及教育，工后进行安全总结。特种作业人员应持证上岗。
5.建筑材料和施工机具、设备须经过验收合格后方可进场且应有序堆放。
6.优先设置好居民出行通道，楼栋出入口必须搭设防护顶棚。基坑临边应搭设防护栏杆并设置夜间警示物。作业区域、材料堆放区域采用定型化围挡封闭。
7.施工区域弃土即时清运，临时堆放散土应使用集装箱盒进行存放以避免转运起尘。施工过程中保持现场清洁卫生。
8.脚手架应满挂密目安全网，并每层设置水平安全网，作业层满铺脚手板。脚手架搭设应编制专项施工方案，搭设完成后应进行专项验收。脚手架拆除时应由上而下逐层进行；施工过程中严禁擅自拆除连墙件。
9.高处作业人员必须正确佩戴和使用安全帽、安全带，严格遵守高处作业规范；严禁在未固定、无防护措施的构件上进行作业或通行。井道施工期间，井道内应每层设置硬质隔断以防物件、人员掉落。非作业人员禁止进入作业区域。
10.钢结构安装应编制专项施工方案。起重吊装应设置警示区，并安排专业信号司索工进行现场指挥。
九、住宅加装电梯怎么计算价格
在现代社会中，随着人们生活水平的不断提高，住宅电梯的需求也日益增长。尤其对于老年人和行动不便的群体来说，住宅加装电梯成为提升生活质量的重要举措。然而，很多业主对于住宅加装电梯的价格计算并不清楚，下面我们就来深入探讨一下住宅加装电梯的价格计算方法。
1. 住宅加装电梯的价格计算因素
在计算住宅加装电梯的价格时，需要考虑多个因素，以确保价格合理、符合实际情况。以下是影响价格计算的主要因素：
- 住宅建筑结构：不同建筑结构的住宅加装电梯价格会有所不同，例如高层建筑和别墅加装电梯的价格会不同。
- 电梯品牌和型号：不同品牌和型号的电梯价格差异较大，业主可以根据自己的需求和预算选择合适的品牌和型号。
- 加装电梯的具体位置：住宅加装电梯的位置对价格也有影响，一般来说，加装电梯的位置越靠近主要空间，价格会相对较高。
- 施工难度和工艺要求：加装电梯的施工难度和工艺要求也会影响价格计算，一般来说，施工难度越大，价格会相应增加。
2. 住宅加装电梯价格计算方法
在实际计算住宅加装电梯的价格时，业主可以按照以下步骤进行：
- 确定需求：首先，业主需要明确自己的需求，包括加装电梯的具体位置、品牌和型号等，以便后续计算价格。
- 咨询专业公司：业主可以咨询专业的电梯公司，他们会根据实际情况进行现场勘测，并给出相应的报价。
- 比较报价：在收到不同公司的报价后，业主可以进行比较，选择性价比高的报价方案。
- 签订合同：最后，业主可以与选择的电梯公司签订合同，明确价格、施工时间等具体事宜。
3. 住宅加装电梯价格计算注意事项
在计算住宅加装电梯的价格时，业主还需注意以下事项：
- 选择正规电梯公司：确保选择正规的、有资质的电梯公司进行加装，以确保施工质量和售后服务。
- 注意价格附加条款：在签订合同前，务必仔细阅读价格附加条款，避免出现额外费用。
- 考虑售后服务：除了价格因素外，业主还需考虑电梯公司的售后服务质量，以确保日后维护方便。
总的来说，住宅加装电梯的价格计算并不是一个简单的过程，需要考虑多方面因素并寻求专业建议。通过合理计算和选择，业主可以获得性价比高的电梯加装方案，提升居住舒适度和便利性。
十、宜宾住宅加装电梯怎么装
电梯在现代社会中已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。然而，对于一些老旧住宅来说，没有电梯给居民造成了很大的不便。特别是对于行动不便的老人和残疾人来说，没有电梯更是让他们的生活质量受到了很大的限制。所以，对于这些住宅进行电梯加装已经成为了一个迫切的问题。
宜宾住宅加装电梯的需求
宜宾作为一个历史悠久的城市，拥有许多老旧住宅区。在这些住宅区中，许多楼房原本是没有设计安装电梯的，这给这些楼房的居民造成了极大的不便。特别是在住房楼层较高的情况下，居民每天上下楼需要消耗很多的体力，给他们的生活带来不必要的困扰。
另外，随着人口老龄化的加剧，越来越多的老人和残疾人需要在住宅中得到更好的无障碍服务。而没有电梯的住宅无疑给他们的生活带来了很大的不便和安全隐患。因此，对于这些住宅进行电梯加装已经成为了刻不容缓的任务。
宜宾住宅加装电梯怎么装？
对于宜宾住宅加装电梯的方式，目前可以采用的方法有两种：机械式电梯和液压式电梯。
1. 机械式电梯
机械式电梯是一种相对传统的加装方式，它通过升降机井和配套钢结构来实现电梯的安装。这种方式对于高层住宅来说比较适用，因为它可以满足较大的载重需求。机械式电梯的安装需要的空间较大，需要征得住宅居民的同意，并且需要经过相关部门的审批和验收。
在加装机械式电梯的过程中，需要对住宅的建筑结构进行改造和强化，以确保电梯的安装和使用安全。同时，还需要对电梯进行电气设备的接入和调试，以确保电梯的正常运行。
2. 液压式电梯
液压式电梯是一种相对较新的加装方式，它通过把液压站放在住宅的一层或者底楼，通过油压传动系统实现电梯的升降。这种方式相对于机械式电梯来说，更加方便和灵活，对于小区住宅来说更为适用。
液压式电梯的加装过程相对简单，不需要对住宅结构进行大的改造。通常情况下，只需要在住宅楼的一角或者一个较小的空间内安装液压站和电梯井道即可。液压式电梯的建设周期较短，安装工作不会对住宅的正常居住生活造成太大的干扰。
宜宾住宅加装电梯的优势
对于宜宾住宅加装电梯来说，优势是显而易见的。
1. 提高生活品质
宜宾住宅加装电梯可以极大地提高居民的生活品质。尤其是对于行动不便的老人和残疾人来说，有了电梯后他们可以自由自在地上下楼，不再受到楼梯的限制。这无疑对他们的生活质量有着积极的影响。
2. 无障碍服务
住宅加装电梯还可以为老人和残疾人提供更好的无障碍服务。他们可以方便地进出住宅，无需依赖他人的帮助。这种无障碍的服务将大大提升他们的自主性和尊严感。
3. 提升房产价值
电梯已经成为了人们购买住宅的一个重要考虑因素。对于住宅加装了电梯的房产来说，其价值往往会比没有电梯的房产更高。所以，对于宜宾住宅加装电梯，不仅可以提高居民的生活品质，还可以在某种程度上提升房产的价值。
宜宾住宅加装电梯的注意事项
对于宜宾住宅加装电梯来说，有一些注意事项需要大家关注。
1. 安全问题
电梯是一项涉及到人身安全的设备，所以在加装电梯时一定要注重安全。要选择正规的电梯制造商和安装公司，确保电梯的质量和安装标准符合相关法律法规的要求。
2. 防火问题
加装电梯需要改造住宅的建筑结构，因此要注意防火安全。在加装电梯的过程中，要确保电梯井道和周边区域的防火措施符合相关标准，确保住宅的防火安全。
3. 公共区域协商
住宅加装电梯是一项涉及到公共区域的工程。在加装电梯前，要和其他住户进行充分的沟通和协商，征得大家的同意。并且要确保加装电梯的工程不会对住宅的公共区域产生过大的影响。
宜宾住宅加装电梯的未来
随着社会的进步和科技的发展，住宅加装电梯的技术也在不断革新。未来，我们可以期待更加智能化、高效、安全的电梯加装方案的出现。
同时，政府对于住宅加装电梯的支持力度也在逐渐加大。随着我国老龄化进程的加快，政府也将更加重视老年人的生活需求，为住宅加装电梯提供更多的政策和经济支持。
总之，宜宾住宅加装电梯是一个亟待解决的社会问题。通过采用机械式电梯或者液压式电梯的加装方式，可以极大地提高居民的生活品质，为老人和残疾人提供更好的无障碍服务，同时还可以提升房产的价值。在加装电梯过程中，要注意安全问题、防火问题和与其他住户的协商。相信在不久的将来，宜宾的老旧住宅区将会迎来一场电梯加装的革命，为居民带来更便利和舒适的生活。